隨著部分城市調控政策的收緊，二手住宅市場形勢急轉直下，成交量已經出現連續5個月下滑的態勢。
上海易居房地產研究院近日發布的《熱點城市二手住宅市場報告》顯示，2021年9月份，其監測的11個熱點城市二手住宅成交量環比大降19.8%，同比暴降45.5%。前9月成交量同比增長3.1%，增速相比8月收窄7.5個百分點。
截至目前，在易居研究院監測的11個城市中，深圳、成都和無錫已經出臺二手房成交參考價。包括北京、深圳、杭州、成都、金華和無錫在內的6個城市因房價上漲過快或市場過熱被約談，占當前全國被約談城市的三分之一。報告認為，一系列調控措施對樓市影響巨大，從目前的降溫速度來看，預計下個月年初累計同比增速可能會出現年內首次轉負的情況，10月份二手房量價總體或將進一步走弱。
原材料上漲，房地產降溫，涂企何去何從？
今年對于涂料企業是極為現實的一年。上半年化工原材料漲價，大部分化企尚能承受，但從年中開始直至如今，化企深受原材料漲價之累，不得已只能給產品漲價，以頭部涂企為例，立邦、三棵樹在六七月份紛紛發函漲價，這樣一環套一環的漲價，并不會讓誰賺得盆滿缽滿，反而從上游到下游，幾乎都苦不堪言。
除此之外，從今年上旬開始的恒大暴雷事件開始，許多房地產公司陸續陷入困境，這直接連帶著各頭部涂企的營收與凈利。對于房地產的供應商涂料企業來說，貨款的支付更加舉步維艱，進一步加大了涂料企業應收賬款回款風險，導致了壞賬率的提升，也是壓垮數千家中小型涂料企業一根稻草。
涂料廠一方面面臨上游乳液、顏料、成膜物質等原料的不斷漲價，成本承壓日益增加。另一方面下游樓市管控日趨加強，政策緊縮之下房地產開始降溫，唇亡齒寒之下，涂料行業很難獨善其身，將面臨更大的風險。在此情勢下，建筑涂料應該何去何從？這是需要大家共同思考的問題。
來源艾涂邦