“如果以房地產投資1%估計，2022年建筑涂料銷售收入約1328億元。”在3月16日海南博鰲召開的2022全國建筑涂料行業年會上，來自中國裝飾材料協會專家委員會委員、上海申得歐有限公司總工程師、教授級高工林宣益在作《2022年建筑涂料行業發展報告及2023年建筑涂料行業發展趨勢》主題演講時表示。
林宣益在其主題演講中詮釋了四大板塊的內容，包括建筑涂料市場、建筑涂料生產和銷售、建筑涂料行業挑戰以及建筑涂料行業機遇。其中，他列舉了關于建筑涂料行業的多個核心數據，《涂料經》對此進行了梳理，如下所示：
2022年建筑業竣工面積：405477.25萬平方米
他表示，房地產是建筑涂料市場的晴雨表。2021-2022年房地產業回調，房地產企業債務違約增加，房地產開發投資增速下降等。與原材料價格大漲、國際環境嚴峻、新冠疫情等形成共振，致使建筑涂料行業深受拖累，企業利潤大幅下降，有的甚至虧損。
他提到，2022年全國建筑業竣工面積為405477.25萬平方米，比2021年同比下滑0.7%；2022年全國房地產竣工建筑面積86222萬平方米，比2021年同比下滑15%。
2022年精裝房94%采用乳膠漆
據奧維云網（AVC）監測數據顯示，2022年精裝修開盤樓盤項目個數2015個，同比下降42.2%；精裝套數145.83萬套，同比下降49.0%。
2022年精裝修市場乳膠漆配套項目個數1874年，同比下降45.2%；配套規模為137.12萬套，同比下降51.2%。配置率達94.0%。
“2022年全國精裝修房中94%采用乳膠漆。”林宣益表示。
1981年-2022年全國住宅既有建筑面積：700多億平方米
在主題演講中，林宣益列舉了從1981年-2017年37年全國共竣工建筑面積相關數據，他表示，1981年-2017年全國所有房屋竣工面積732億平方米，拆除面積120億平方米，既有建筑面積612億平方米；其中住宅竣工面積475億平方米，拆除面積88億平方米，既有建筑面積387億平方米。
“再加上2018年-2022年竣工面積，因此，1981年-2022年全國住宅既有建筑面積估計700多億平方米。”林宣益表示。
2022年全國二手房銷售面積：2.3億平方米
在演講中，林宣益還列舉了2015-2022年二手房銷售情況，其中，2022年全國二手房銷售套數290萬套，銷售面積2.3億平方米（按每套面積80平方米估算）。
2022年全國刷新市場銷售面積：2.0億平方米
在2022年各類住宅匯總和占比方面，林益宣指出，2022年，全國竣工商品住宅面積6.3億平方米，占比率為37.7%，新舊占比率為37.7%；2022年，全國二手房銷售290萬套，銷售面積2.3億平方米，占比率為13.8%，新舊占比率為62.3%；2022年，全國舊改房銷售876萬套，銷售面積6.1億平方米，占比率為36.5%；2022年，全國刷新市場銷售285萬套，銷售面積為2.0億平方米，占比率為12.0%。
2022年全國建筑涂料市場規模：1328億元
林宣益在主題演講中指出，2022年全國建筑涂料市場規模，如果以房地產投資1%估計，2022年建筑涂料銷售收入為1328億元。
2022年全國建筑涂料產量：1026萬噸
在提到“全國涂料產量”這一塊，林宣益指出，2021年以前，國家統計局統計的全國2000萬規模以上涂料企業，而從2021年開始，國家統計局統計的是所有涂料企業，因此，全國涂料產量數據開始明顯不同。
他表示，2021年，全國涂料總產量3800萬噸，增長率54.53%（統計口徑改變）；其中，建筑涂料產量1140萬噸，增長率59.44%（統計口徑改變），建筑涂料占比為30.0%。
2022年，全國涂料總產量為3572萬噸，同比下滑6%，其中建筑涂料產量1026萬噸，同比下滑10%，建筑涂料占比為28.7%。
2022年全國建筑涂料市場5強：立邦/多樂士/三棵樹/嘉寶莉/亞士
關于全國建筑涂料市場品牌格局方面，林宣益指出，據奧維云網（AVC）監測數據顯示，2022年精裝修市場乳膠漆配套項目中，品牌競爭方面，立邦、多樂士、三棵樹、嘉寶莉、亞士穩居TOP5。
2020年，中國在住房總量上進入了“不缺房“的時代
值得一提，林宣益還特別提出，國家減災委員工秘書長鄭國光2023年2月15日在發布會上說，住房城鄉建設行業獲取了全國近6億棟城鄉房屋建筑數據以及80多萬處市政設施數據。其中，七普統計數據顯示，2020年中國住房總面積超過500億平方米。中國人均住房面積已達41.8平方米/人，人均住房間數達1.2間/人，總量上已經進入“不缺房”時代。
最后，在主題演講中，林宣益還闡述了目前全國建筑涂料行業的挑戰與機遇，挑戰方面，主要為四個方面，即：
1.建筑涂料需求收縮；
2.建筑涂料市場供應過剩；
3.建筑涂料市場預期減弱；
4.建筑涂料行業產品同質化比較嚴懲，價格戰成為爭市場的主要手段。
而在機遇方面，林宣益指出，在疫情的第一波結束，官方的房地產市場政策已經根本轉向、金融貨幣政策的支持、各地方政府的各類穩樓市政策暖風頻吹的背景下，中國房地產市場開始復蘇。
來源：涂料經